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Inspection de bâtiment



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Expertise spécifique et légale


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Fonds de prévoyance


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Inspection de systèmes septiques autonomes


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Test de suffisance d’eau

Équipe

Janick Marinier

T.P. #12124

DEC en génie civil
AEC en inspection de bâtiment
Plus de 25 ans d’expérience dans le domaine
de la construction résidentielle et commerciale

Ordre des technologues professionnels du Québec

Jean-François Courty

 
AEC en inspection de bâtiment
Plus de 25 ans d’expérience
dans le domaine de l’inspection
Certification OPA, 09-90564

Jessie Jalbert

 
Adjointe administrative

Inspex Solutions c’est une équipe d’inspecteurs chevronnés qui se font un devoir de vulgariser l’information afin que les clients comprennent facilement et rapidement les informations qu’ils ont à transmettre selon le type de service d’inspection offert.

L’équipe a développé des services de haute qualité qui reflètent leurs valeurs et leur engagement professionnel auprès de leur clientèle.

Inspection de bâtiment et normes de pratique


Inspex Solutions Inc. offre les services d’inspecteurs professionnels et de collaborateurs ayant reçu une formation spécifique à la pathologie du bâtiment. Inspex solutions Bâtiment détient une assurance erreurs et omission pour mieux protéger le public.


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SERVICES D’INSPECTION VISUELLE
  • Inspection préachat (pour des acheteurs lors d’une transaction d’achat).
  • Inspection prévente (pour les vendeurs, préliminaire à une vente).
  • Inspection de condo et plan d’entretien des parties communes, pour futurs acheteurs et syndicats de copropriété.
  • Inspection préréception de bâtiments neufs (plan de garantie).
  • Inspection en cours de construction, pour s’assurer que la construction est bel et bien faite selon les règles de l’art. Cette inspection s’effectue en plusieurs étapes tout au long de la construction.

inspection
NORMES DE PRATIQUE

Nos inspections visuelles sont faites selon les Normes de pratique de l’industrie.

Définition de l’inspection en bâtiment (tel que mentionné dans nos Normes de pratique) :

À moins de dispositions contraires, l’inspection en bâtiment consiste à faire un examen visuel attentif du bâtiment principal pour établir l’état physique de ses systèmes et de leurs composantes, tel que constaté à la date de l’inspection, et à en faire rapport. Tout service additionnel doit faire l’objet d’un mandat particulier. Cette inspection n’est pas techniquement exhaustive. Elle vise les systèmes et leurs composantes installés, facilement accessibles sans risques pour la sécurité des personnes présentes ou des biens inspectés.


Normes de pratique
Ordre des technologues
professionnels du Québec (pdf)

Expertise spécifique et légale

BUT DE L’EXPERTISE

Établir un diagnostic suite à la découverte d’un problème dans le bâtiment. En plus d’une inspection visuelle, il peut être nécessaire d’analyser la situation à l’aide d’instruments scientifiques pour prendre des mesures ou pour analyser des matériaux en laboratoire, des démantèlements de surfaces ou procéder à des excavations.

L’expert doit avoir des compétences reconnues à certains champs de pratique applicables à la construction de bâtiment (technologues professionnels, architectes, ingénieurs). Des connaissances et compétences spécifiques sont nécessaires pour établir des diagnostics.

TYPES D’EXPERTISES
  • Inspection spécifique

    Investigation pour trouver une (ou des) cause à un problème observé, sur une composante précise (ces inspections peuvent nécessiter l’utilisation d’outils scientifiques, des démantèlements de surfaces, des excavations, et des tests en laboratoire)

  • Expertise légale

    Inspection spécifique et rédaction d’un rapport dans des cas de litiges où notre témoignage à la cour peut être nécessaire.

EXEMPLES DE PROBLÈMES NECESSITANT UNE EXPERTISE
  • Fissures et infiltrations d’eau au sous-sol
  • Présence de traces d’eau
  • Moisissures
  • Matériaux qui peuvent contenir de l’amiante
  • Efficacité énergétique déficiente d’un bâtiment

copropriétés

Fonds de prévoyance

L’étude du fonds de prévoyance sert à planifier les dépenses en lien avec le remplacement des composantes importantes des parties communes des bâtiments détenus en copropriété. Ces travaux sont nécessaires pour préserver le bâtiment et le maintenir en bon état. Lors de la nécessité du remplacement ou de la réparation de plusieurs de ces composantes, les coûts sont élevés et doivent être planifiés d’avance. L’étude permet d’aider les administrateurs du syndicat de copropriétés ou les gestionnaires, à planifier et prendre des décisions éclairées afin d’arriver à une saine gestion des immeubles dont ils ont la responsabilité.

Cette étude est complémentaire à l’inspection des parties communes faite par un ou plusieurs de nos professionnels. Lors de cette inspection, le ou les professionnels vérifient l’état des systèmes et composantes du bâtiment. Selon leur état, leur durée de vie restante est évaluée selon une moyenne de durée de vie déjà établie et connue dans le domaine. Ces résultats sont ensuite utilisés pour élaborer plusieurs scénarios de fonds de prévoyance.

 
 
 

Inspection de fosses septiques


Inspex Solutions offre la possibilité de faire inspecter votre système septique autonome (fosse septique et champ d’épuration) en complément d’une inspection préachat du bâtiment, et ce, même si l’inspection préachat est exécutée par une autre firme.

Inspex Solutions offre aussi le test de suffisance d’eau, de même que les analyses bactériologiques et phisyco-chimiques lorsque votre alimentation d’eau provient d’un puits. Ces tests peuvent être exécutés lors d’une même visite.


Système septique autonome
INSPECTION DU SYSTÈME SEPTIQUE AUTONOME
  • Résultats de la recherche sur le logement et l’utilisation du système.
  • Inspection visuelle de la fosse et de son environnement.
  • Localisation et accès à la fosse septique et du champ d’épuration (s’il y a lieu).
  • Test de chargement d’eau.
  • Test de colorant.
  • Inspection visuelle du sol (sans analyse).
  • Croquis de localisation.
  • Rapport de l’inspection.
  • Inspection par caméra d’égout du bâtiment à la fosse et de la fosse au champ d’épuration. (option en supplément)
POURQUOI FAIRE INSPECTER ?

Dans plusieurs régions du Québec, de nombreuses résidences ne sont pas raccordées à un réseau d’égout municipal. Les eaux usées doivent être évacuées et traitées par une installation septique autonome.

Tout comme le bâtiment, le système septique autonome devrait faire l’objet d’une inspection. Selon la composition du sol et du type de terrain, le remplacement du système peut coûter de 5 000 $ à plus de 25 000 $. 

L’inspection pourra vous donner une idée claire et précise de l’état de votre système et de prévoir, au besoin, sa mise à niveau.

Suffisance d'eau

TESTS DE SUFFISANCE D’EAU ET ANALYSES

BUT DE L’EXPERTISE

La quantité d’eau peut parfois devenir source de problèmes et de frustrations. Il n’est pas agréable de manquer d’eau pour une douche, pour le lavage ou la préparation des repas lorsque nécessaire. Pour cette raison, il est toujours conseillé lors de l’achat d’une maison existante de faire effectuer un test d’analyse d’eau en même temps qu’un test de suffisance afin de déterminer le débit exact que le puits peut fournir sur une période de temps donnée et la qualité (potabilité et couleur) de l’eau.

À la suite du prélèvement d’eau, Inspex ira porter l’échantillon à un laboratoire accrédité par le Ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MELCC). Les résultats vous seront acheminés dans les 36 à 48 heures ouvrable suivant le prélèvement.

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