Équipe
Janick Marinier
T.P. #12124
DEC en génie civil
AEC en inspection de bâtiment
Plus de 25 ans d’expérience dans le domaine
de la construction résidentielle et commerciale

Jean-François Courty
AEC en inspection de bâtiment
Plus de 25 ans d’expérience
dans le domaine de l’inspection
Certification OPA, 09-90564
Jessie Jalbert
Adjointe administrative
Inspex Solutions c’est une équipe d’inspecteurs chevronnés qui se font un devoir de vulgariser l’information afin que les clients comprennent facilement et rapidement les informations qu’ils ont à transmettre selon le type de service d’inspection offert.
L’équipe a développé des services de haute qualité qui reflètent leurs valeurs et leur engagement professionnel auprès de leur clientèle.
Inspection de bâtiment et normes de pratique
Inspex Solutions Inc. offre les services d’inspecteurs professionnels et de collaborateurs ayant reçu une formation spécifique à la pathologie du bâtiment. Inspex solutions Bâtiment détient une assurance erreurs et omission pour mieux protéger le public.

SERVICES D’INSPECTION VISUELLE

NORMES DE PRATIQUE
Nos inspections visuelles sont faites selon les Normes de pratique de l’industrie.
Définition de l’inspection en bâtiment (tel que mentionné dans nos Normes de pratique) :
À moins de dispositions contraires, l’inspection en bâtiment consiste à faire un examen visuel attentif du bâtiment principal pour établir l’état physique de ses systèmes et de leurs composantes, tel que constaté à la date de l’inspection, et à en faire rapport. Tout service additionnel doit faire l’objet d’un mandat particulier. Cette inspection n’est pas techniquement exhaustive. Elle vise les systèmes et leurs composantes installés, facilement accessibles sans risques pour la sécurité des personnes présentes ou des biens inspectés.
Normes de pratique
Ordre des technologues
professionnels du Québec (pdf)
Expertise spécifique et légale
BUT DE L’EXPERTISE
Établir un diagnostic suite à la découverte d’un problème dans le bâtiment. En plus d’une inspection visuelle, il peut être nécessaire d’analyser la situation à l’aide d’instruments scientifiques pour prendre des mesures ou pour analyser des matériaux en laboratoire, des démantèlements de surfaces ou procéder à des excavations.
L’expert doit avoir des compétences reconnues à certains champs de pratique applicables à la construction de bâtiment (technologues professionnels, architectes, ingénieurs). Des connaissances et compétences spécifiques sont nécessaires pour établir des diagnostics.
TYPES D’EXPERTISES
Inspection spécifique
Investigation pour trouver une (ou des) cause à un problème observé, sur une composante précise (ces inspections peuvent nécessiter l’utilisation d’outils scientifiques, des démantèlements de surfaces, des excavations, et des tests en laboratoire)
Expertise légale
Inspection spécifique et rédaction d’un rapport dans des cas de litiges où notre témoignage à la cour peut être nécessaire.
EXEMPLES DE PROBLÈMES NECESSITANT UNE EXPERTISE

copropriétés
Fonds de prévoyance
L’étude du fonds de prévoyance sert à planifier les dépenses en lien avec le remplacement des composantes importantes des parties communes des bâtiments détenus en copropriété. Ces travaux sont nécessaires pour préserver le bâtiment et le maintenir en bon état. Lors de la nécessité du remplacement ou de la réparation de plusieurs de ces composantes, les coûts sont élevés et doivent être planifiés d’avance. L’étude permet d’aider les administrateurs du syndicat de copropriétés ou les gestionnaires, à planifier et prendre des décisions éclairées afin d’arriver à une saine gestion des immeubles dont ils ont la responsabilité.
Cette étude est complémentaire à l’inspection des parties communes faite par un ou plusieurs de nos professionnels. Lors de cette inspection, le ou les professionnels vérifient l’état des systèmes et composantes du bâtiment. Selon leur état, leur durée de vie restante est évaluée selon une moyenne de durée de vie déjà établie et connue dans le domaine. Ces résultats sont ensuite utilisés pour élaborer plusieurs scénarios de fonds de prévoyance.
Inspection de fosses septiques
Inspex Solutions offre la possibilité de faire inspecter votre système septique autonome (fosse septique et champ d’épuration) en complément d’une inspection préachat du bâtiment, et ce, même si l’inspection préachat est exécutée par une autre firme.
Inspex Solutions offre aussi le test de suffisance d’eau, de même que les analyses bactériologiques et phisyco-chimiques lorsque votre alimentation d’eau provient d’un puits. Ces tests peuvent être exécutés lors d’une même visite.

INSPECTION DU SYSTÈME SEPTIQUE AUTONOME
POURQUOI FAIRE INSPECTER ?
Dans plusieurs régions du Québec, de nombreuses résidences ne sont pas raccordées à un réseau d’égout municipal. Les eaux usées doivent être évacuées et traitées par une installation septique autonome.
Tout comme le bâtiment, le système septique autonome devrait faire l’objet d’une inspection. Selon la composition du sol et du type de terrain, le remplacement du système peut coûter de 5 000 $ à plus de 25 000 $.
L’inspection pourra vous donner une idée claire et précise de l’état de votre système et de prévoir, au besoin, sa mise à niveau.

TESTS DE SUFFISANCE D’EAU ET ANALYSES
BUT DE L’EXPERTISE
La quantité d’eau peut parfois devenir source de problèmes et de frustrations. Il n’est pas agréable de manquer d’eau pour une douche, pour le lavage ou la préparation des repas lorsque nécessaire. Pour cette raison, il est toujours conseillé lors de l’achat d’une maison existante de faire effectuer un test d’analyse d’eau en même temps qu’un test de suffisance afin de déterminer le débit exact que le puits peut fournir sur une période de temps donnée et la qualité (potabilité et couleur) de l’eau.
À la suite du prélèvement d’eau, Inspex ira porter l’échantillon à un laboratoire accrédité par le Ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MELCC). Les résultats vous seront acheminés dans les 36 à 48 heures ouvrable suivant le prélèvement.

FAQ
Témoignages
Nous avons bien reçu le document. Merci beaucoup pour ce rapport très complet. Nous allons le lire attentivement et communiquerons avec vous si nous avons des questions.
Merci pour votre travail efficace et professionnel, nous en sommes très satisfaites.
L’inspectrice d’Inspex Solutions a effectué un travail incroyable. Très professionnelle, elle nous explique de façon clair ce qui est à surveiller, à corriger ou tout simplement que c’est ok. Bien qu’elle connaisse le code du bâtiment et qu’elle demeure rigoureuse pour les fissures dans le solage, électricité et plomberie, elle est en mesure de discerner la différence d’un immeuble construit en 2000 et 1930. Mon inspection s’est déroulé de 9h00 à 11h30, petit breefing après et j’ai reçu le rapport par courriel autour de 15h30 la même journée. Personnellement, je la recommande fortement.
Nous sommes très satisfait du résultat et pourrons prendre une décision éclairée en famille ce soir suite au rapport détaillé.
Nous sommes très satisfaits de notre expérience comme premiers acheteurs et allons définitivement vous référer à nos amis et famille afin qu’ils puissent avoir le même travail de qualité que nous!
Je viens de lire dans le détail votre rapport. Merci beaucoup, il est très clair, très détaillé, didactique et très professionnel. Les photos sont très utiles. Comme pour la matinée d’inspection, nous sommes très contents d’avoir travaillé avec vous ! Nous vous recommanderons vivement à de futurs acheteurs!
Merci beaucoup !
Nous voulions vous remercier toutes les deux pour cette semaine. Nous avons adoré votre professionnalisme. Vous nous avez beaucoup appris.
J’ai eu l’opportunité de faire un survol rapide de votre rapport et il me semble clair et d’une qualité excellente. Si j’avais des questions ou besoin de précisions sur des points particuliers, je vous ferais signe, mais pour l’instant le rapport semble convenir à tous mes besoins.
Nous avons été très satisfaits de l’excellent travail que tu as fait tout au long de l’inspection. Tu as exploré tous les recoins, jusque dans le grenier ! À chaque étape tu nous expliquais de façon claire ce que tu constatais et s’il y avait des recommandations, tu nous le faisais savoir tout de suite.
Nous tenons à te remercier très sincèrement pour ton écoute, ton intégrité, ton professionnalisme et tes excellents conseils !
Documents
Voici une liste de documents utiles :
- Calendrier d’entretien d’une maison
- Guide du vendeur
- Efficacité énergétique
- L’isolation de votre maison
- L’air et l’humidité dans votre maison
- Guide pour une maison saine
- Ventilation dans une maison
- Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs
- Garantie de construction résidentielle (GCR)
- Guide de l’acheteur d’un Condo
- Guide-dentretien-du-puits
- Tout-savoir-sur-les-installation-septiques
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Liens
Voici une liste de liens qui pourraient vous être utiles.
- Site des professionnels en inspection de bâtiment
- Ordre des Technologues Professionnels du Québec (OTPQ)
- Société Canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
- Association des consommateurs pour la qualité dans la construction ou ACQC
- Expert en moisissures et en qualité de l’air intérieur
- Association des entreprises spécialisées en eau du Québec (AESEQ)
- Environnement Québec : Eau potable
- Environnement Québec : Eaux usées
Régions desservies
Grande région de Montréal
Rive-Nord
Rive Sud
Laurentides
Lanaudière
Estrie
Mauricie
Heures d’ouverture
Lundi au Vendredi 8 h à 17 h
